不平凡的2020年即将进入尾声，在当前经济下行的大环境下，住房租赁作为民生行业承担了更多社会责任，也面临极大的运营挑战。面对风险和考验，中国住房租赁行业如何更好地把握发展趋势，如何寻找行业发展新动能，如何实现可持续发展……这些问题都值得深入探讨。
中国住房租赁行业虽然短期内发展受阻，但是整体形势仍然向好。经过近一年的辛勤耕耘，行业内也涌现出众多优秀的企业和领袖，值得嘉奖。
11月13日，由全国住房租赁18省市协会主办的2020中国住房租赁企业家领袖峰会·白云山论坛在广州成功举办。本次论坛以“守正创新，破局重构”为主题，聚焦中国住房租赁及其产业链发展，向全社会彰显出中国住房租赁行业规范发展的信心和决心。
运营实力再获肯定
贝客、颐和·贝客载誉归来
获得行业嘉奖是对品牌实力的肯定。在一众获奖单位中，有两家获奖单位格外与众不同，他们就是来自南京、拥有相同运营基因的贝客公寓、颐和·贝客公寓。
贝客公寓是发源于南京、有着多年长租公寓运营经验的的创业系公寓品牌，颐和·贝客则是南京安居集团与民营企业江苏贝客邦投资管理有限公司联合成立南京市住房租赁行业第一家合资公寓品牌。在第二届中国房地产租赁金手指奖颁奖盛典中，贝客与颐和·贝客双双获奖——贝客公寓荣获2020年度“最具领袖品牌奖”，颐和·贝客公寓荣获2020年度“最佳新锐奖”。
作为住房租赁行业的老兵，贝客公寓已经探索出一条多元化的包括直营，加盟托管、合资、联营、资讯顾问等5种发展模式，以轻重结合的方式盘活各类存量物业，为行业树立了优秀典范。此外，有爱、有温度的社区文化也是贝客的价值所在。贝客公寓管家每月度会组织1-2场类型丰富的社群主题活动，为租客打造温暖的社群生态，增添生活乐趣，一站式满足租客们的日常休闲、社交和服务需求。这也是贝客最具优势的特色服务之一。
而颐和·贝客则是行业内合资品牌的代表。颐和资产公司与贝客均为颐和·贝客的发展注入了核心资源与能力，颐和资产公司输出国企的资源与资金优势，贝客则发挥其擅长的系统、渠道、产品、运营等方面的优势，对合作项目进行从设计施工到品牌打造、营运维护等一系列的全流程运营。颐和·贝客公寓一直深耕南京租房市场，目前运营门店5家，其中作为南京市首个商业用房改建租赁住房项目的颐和·贝客公寓上坊店运营已有一载有余，出租率长期高于行业平均水平。
凭借卓越的领导能力，以及对于住房租赁行业的突出贡献，颐和·贝客董事长徐风军荣获2020年度“行业领袖人物”荣誉称号。奖项的获得将鞭策贝客、颐和·贝客更好地践行租购并举等政策指引，朝着更稳健的方向发展。
诚信守约合法经营
推动行业规范化发展
本届白云山论坛还举行了中国住房租赁诚信守约经营企业公会揭牌仪式，并为中国住房租赁诚信守约经营企业代表颁发荣誉证书。贝客、颐和·贝客纷纷入选，获得“中国住房租赁诚信守约经营企业”荣誉称号，今后将以更严格的标准规范运营。
住房租赁关系着千万人的生活，需要市场主体承担更多社会责任，诚信经营尤其重要。此次中国住房租赁诚信守约经营企业公会的成立将进一步发挥行业组织在住房租赁中的作用，严厉打击扰乱房地产租赁市场行为，减少及杜绝短期逐利、破坏行业秩序、失信等行为，有效保障住房租赁相关方的合法权益，建立切实可行的行业自律机制，推动中国住房租赁规范化、标准化和品牌化发展。
值得一提的是，贝客公寓正在积极探索轻资产发展模式，该模式避免了项目前期的重资本投入，可以依据物业类型、项目特色等属性，匹配多样的运营方案与产品，发展方式更加灵活，资金链更加安全稳定，也能够赋能更多优质存量物业，输出行业正能量。
荣誉代表过去。作为行业内扎实运营、稳健至上的公寓品牌，贝客、颐和·贝客将继续发扬品牌使命与责任，为更多租房人群创建有爱有体温的社区。
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